Winkelbungalow nahe Sonneberg

Wohntraum Eigenheim:
Haus kaufen
in Sonneberg

Exklusive Häuser zum Kauf in Sonneberg. Modern, komfortabel und nachhaltig gebaut. 

Du möchtest ein Haus in Sonneberg kaufen und dir endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann bist du hier genau richtig! Wir unterstützen dich beim Hauskauf in Sonneberg und begleiten dich auf deinem Weg in die eigenen vier Wände. Informiere dich über unsere aktuellen Immobilienangebote in Sonneberg und überzeuge dich von den Vorteilen wertbeständiger und energieeffizienter Neubauten. Außerdem beantworten wir dir deine individuellen Fragen rund um den Hauskauf in Sonneberg

Du brauchst Beratung?  Aber gerne doch! 

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Haus kaufen in Sonneberg: Die wichtigsten Schritte zu deinem persönlichen Traumhaus

1. Haus kaufen in Sonneberg: Die Grundsatzfragen

Angehende Bauherren befinden sich häufig in einer Mietsituation, die sie verändern wollen. Dabei stehen im Wesentlichen 3 Optionen zur Wahl: Neue Wohnung mieten oder Haus kaufen? Eigentumswohnung oder Haus kaufen? Neu bauen oder bestehendes Haus kaufen? Wir unterstützen dich dabei, die für dich persönlich richtige Entscheidung zu treffen.

2. Budgetplanung für den Hauskauf in Sonneberg

Haben sich die Bauherren dafür entschieden, ein neues Haus in Sonneberg zu kaufen, rückt die Frage der Kosten in den Fokus. Um die Gesamtkosten für deinen Hauskauf in Sonneberg realistisch einschätzen zu können, sind neben den eigentlichen Baukosten auch die Baunebenkosten zum Beispiel für den Notar und die Grunderwerbssteuer zu berücksichtigen. Wir zeigen dir, wie du deine Baufinanzierung optimal planen und dein Budget im Blick behalten kannst.

3. Grundstück in Sonneberg

Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für deinen Hauskauf in Sonneberg spielen Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Noch kein passendes Grundstück in Sonneberg gefunden? Kein Problem! Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem idealen Bauplatz oder besichtigen gemeinsam mit dir dein vorhandenes Grundstück in Sonneberg. So stellen wir sicher, dass dein Traumhaus am perfekten Ort entsteht. 

Aktuelle Grundstücksangebote

4. Passenden Haustyp für Hauskauf in Sonneberg finden

Entdecke verschiedene Haustypen und Optionen für deinen Hauskauf in Sonneberg. Wir helfen dir, das ideale Zuhause zu finden, das deinen Bedürfnissen und Wohnwünschen am besten entspricht.

Häuser entdecken

5. Persönliches Hauskauf-Angebot

Nach Klärung deiner persönlichen Grundstückssituation und deiner Wohnwünsche erhältst du ein verbindliches Angebot für deinen Hauskauf in Sonneberg, das alle besprochenen Leistungen und Materialien umfasst. So weißt du genau, was dich erwartet.

Finaler Schritt: Haus kaufen bei Town & Country Haus!

Schließe das Kapitel Hauskauf in Sonneberg mit uns ab und starte in deine neue Lebensphase!  Sind alle vorherigen Schritte durchlaufen und ausreichend besprochen, unterzeichnest du den Verbraucherbauvertrag mit kostenlosem Rücktrittsrecht. Jetzt ist dein Weg frei für die detaillierte Planung und Bemusterung deines Traumhauses. 

Haus kaufen in Sonneberg:

Warum sich der Immobilienerwerb in Sonneberg lohnt!

Die traditionsreiche Spielzeugstadt Sonneberg im gleichnamigen Landkreis Sonneberg liegt idyllisch am Fuße des Thüringer Waldes und hat viel zu bieten: Erholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler; Thüringens größtes und schneesicheres alpines Skigebiet und nicht zuletzt als einstiges Weltzentrum der Spielzeugindustrie. Ein Hauskauf in Sonneberg bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Umgebung, hoher Lebensqualität und erschwinglichen Immobilienpreisen.

Gute Verkehrsanbindung

Sonneberg liegt in der malerischen Region Südthüringens und ist über die Bundesstraßen 4 und 89 sowie weitere Landesstraßen mit dem überregionalen Hauptstraßennetz verbunden. Außerdem ist die Stadt optimal über die  elektrifizierte Haupteisenbahnstrecke Sonneberg - Coburg - Bamberg - Nürnberg im Personen- und Güterverkehr an alle Hauptstrecken im süd-, mittel- und norddeutschen Raum angebunden. Daneben betreibt die Süd-Thüringen-Bahn die Nebenbahnstrecken Sonneberg - Neuhaus am Rennweg und Sonneberg - Meiningen - Eisenach. Über die letztgenannte Verbindung wird der westdeutsche Raum und Anschluss an die Hauptstrecke Erfurt - Schweinfurt - Würzburg erreicht. Seit 2017 besteht ab dem Bahnhof Coburg ein ICE-Halt für die Wirtschaftsregion (ICE-Strecke München - Nürnberg - Erfurt - Leipzig - Berlin - Hamburg). Sonneberg verfügt über ein eigenes StadtBus-Netz mit 5 Linien sowie fast alle Regionalbuslinien erschließen strahlenförmig den gesamten Landkreis Sonneberg.

Attraktive Immobilienpreise

Im Vergleich zu anderen Städten Deutschlands bieten die erschwinglichen Grundstücks- und Immobilienpreise in Sonneberg eine vielversprechende Rendite für zukünftige Wertsteigerungen. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 89 € für Grundstücke im Vergleich zu Erfurt (353 €/m²), Jena (253 €/m²) und Weimar (275 €/m²) (Stand: 24.07.2024) ist der Hauskauf in Sonneberg äußerst attraktiv.

(Er-)Lebensqualität und naturnahe Umgebung

Sonneberg steht für eine hohe Lebensqualität in der Stadt, die Nähe zur Natur und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Tiergarten, durch die die Stadt überregionale Bekanntheit erlangte. Das Umland Sonnebergs überzeugt mit idyllischer Natur, einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz sowie abwechslungsreichen Ausflugszielen. Dazu gehört unter anderem die Burgruine Rauenstein mit ihrem markanten Bergfried und einem beeindruckenden Blick auf den malerischen Ort Rauenstein sowie die Schaumburg. An der ehemaligen Grenzanlage in der Gemeinde Frankenblick, heute das Grüne Band, haben sich seltene Vögel und Pflanzenarten niedergelassen. Der Winter hält für Skifahrer auf den umliegenden Bergen bis 844 Meter Höhe besten Voraussetzungen bereit. Beeindruckend ist auch die reiche Kunst- und Kulturszene der Stadt, die von der Deutschen Spielzeugstraße mit ihren zahlreichen Attraktionen, über die Internationalen Sonneberger Jazztage, Märkte und Veranstaltungen, bis zum Stadt- und Museumsfest und zu den Sonneberger Rathauskonzerten eine lange Tradition hat.

Starker Wirtschaftsstandort

Sonneberg ist ein traditionsreicher Wirtschaftsstandort, der sich Anfang des 20. Jahrhunderts aus der Spielzeugindustrie heraus entwickelt hat. Heute prägen vielfältige Industriezweige die Wirtschaft der Stadt, so vor allem die Porzellanindustrie, Kunststoffverarbeitung, die Produktion von Haushaltsgeräten sowie Werkzeug- und Maschinenbau, Möbelindustrie, Brauereiwesen und Druckindustrie. Außerdem nimmt Sonneberg in der Entwicklung und Erprobung von Wasserstofftechnologien als Institutsstandort eine Vorreiterrolle ein. Zusätzlich engagiert sich die Stadt intensiv für den Tourismus, der zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Bildungs- und Freizeitangebote

Für Familien ist Sonneberg ein idealer Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadtbibliothek lädt zum Schmökern und Lernen ein und bietet zahlreiche Veranstaltungen für junge Leser. Ein besonderes Bildungsangebot bietet der Verein „Akademie der Kinder der Weltspielzeugstadt! e.V.“.  Mit der Kinderfachhochschule für Kunst und Design will der Verein Kinder und Jugendliche an das traditionelle Handwerk der Spielzeugherstellung heranführen. Besonders beliebt ist die Kletteranlage im Sportstadion Sonnebergs. Mit einer Höhe von maximal 14 Metern stehen im Innen- und Außenbereich zahlreiche Toprope- und Vorstiegsrouten der verschiedensten Schwierigkeitsgrade zur Verfügung. Außerdem werden Klettertrainings angeboten. 

Mach deinen Traum vom Hauskauf in Sonneberg wahr und beginne ein aufregendes neues Kapitel in deinem Leben! Finde jetzt dein Traumhaus in Sonneberg mit uns!

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Für jeden Bedarf das passende Haus in Sonneberg!

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von 78 - 131 m² Wohnfläche

Einfamilienhäuser

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Von 182 - 190 m² Wohnfläche

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Dein Traumhaus in erfahrenen Händen!

  • Vielfältiges Angebot: Wir bieten Neubau und attraktive Bestandsimmobilien zum Kauf. 
  • Kompetenz und lokale Expertise: Wir kennen den regionalen Markt und begleiten dich kompetent durch Kauf- und Bauprozess.
  • Individuelle Beratung: Wir hören dir zu und bieten maßgeschneiderte Lösungen!
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Wer kennt sie nicht, all die liebgewonnenen Herausforderungen des Alltags? Der pubertierende Teenie, der fehlende Platz für sich selbst, Angehörige, die näher zu ihren Lieben wollen, und der große Traum der Selbstständigkeit. Mit unseren Tiny Wohnungen im Haus machen wir das Wohnen nicht nur flexibel, sondern auch doppelt förderfähig!

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Haus kaufen in Sonneberg – Warum die Investition in die eigene Immobilie lohnt!

Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause, einem Ort der Geborgenheit und Freiheit, ist tief in uns verwurzelt. Erfahre, warum der Kauf eines Hauses in Sonneberg nicht nur ein finanzielles Investment, sondern auch ein Schritt zu einem erfüllten Leben ist:

1. Du bekommst Sicherheit

Zur Miete zu wohnen bietet Flexibilität, birgt jedoch auch das Risiko der Eigenbedarfskündigung. Mit einem eigenen Haus bist du dein eigener Vermieter. Damit verbunden sind auch Pflichten, aber niemand wird dir kündigen. Auch das ist Freiheit. 

„Mit jeder bezahlten Rate vergrößert sich dein Vermögen. Das Haus kann bei Bedarf später verkauft oder vermietet werden, womöglich mit Wertzuwachs.“

2. Du verfügst über mehr Geld

In Deutschland zahlst du für eine 100-m²-Wohnung monatlich durchschnittlich 1.115 Euro Miete. Über 50 Jahre summiert sich das, mit einer jährlichen Inflationsrate von 2%, auf über eine Million Euro, die direkt an deinen Vermieter gehen. Beim Hausbau investierst du für 100 m² Wohnfläche durchschnittlich rund 277.000 Euro (ohne Grundstück). Mit deinem Eigenkapital deckst du die Baunebenkosten und finanzierst den Rest über einen Kredit mit einer Rate von rund 1.290 Euro monatlich. Nach 30 Jahren bist du schuldenfrei und hast insgesamt rund 464.000 Euro investiert, davon etwa 187.000 Euro Zinsen. Das Haus gehört dir, dein Vermögen wächst mit jeder bezahlten Rate und du kannst es später verkaufen oder vermieten. Fazit: Über 1 Million Euro Miete (der Vermieter dankt) gegen 187.000 Euro Zinsen für dein eigenes Haus (die Bank dankt).

3. Du entscheidest!

Die eigene Immobilie gewährt dir absolute Entscheidungsfreiheit! Egal, ob du die Fenster austauschen, die Leitungen modernisieren oder für ein neues Gästezimmer Wände versetzen möchtest - du bestimmst, ohne Rücksprache halten zu müssen! Darüber hinaus behältst du deinen Energieverbrauch stets im Blick und bist auch hier dein eigener Herr!

4. Das Eigenheim ist ein Glücksfaktor

Die eigenen vier Wände sind ein echter Glücksfaktor und steigern die Lebensqualität. Laut einer Studie von Interhyp sind 90% der Eigenheimbesitzer glücklich und zufrieden. Ein Eigenheim ist mehr als nur eine finanzielle Investition: Es ist dein persönlicher Rückzugsort, geprägt von Stabilität und Sicherheit. Hier findet man Geborgenheit. Durch die individuelle Gestaltung des Wohnraums entsteht eine einzigartige, persönliche Atmosphäre, die ein Gefühl der Verwurzelung und Zugehörigkeit vermittelt.

5. Wertsteigerung

Insbesondere energieeffizient gebaute Häuser mit moderner Technik können im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Das gilt auch für Immobilien in attraktiven Lagen und Regionen, mit gehobener Ausstattung und qualitativ hochwertigen Baumaterialien.

Ein eigenes Haus erhöht Planbarkeit, Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb ist die Entscheidung für die eigene Immobilie mindestens eine Überlegung wert. Nur Mut!

Kontaktiere unser Team in Sonneberg und der Region!

Wir finden gemeinsam mit dir dein perfektes Haus zum Kauf in Sonneberg und der Region.Profitiere als Kunde exklusiv von unserem Grundstücks-Suchservice und greife auf unsere umfassende Grundstücksbörse zu. 

„Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus“ - das ist unser Motto. Als Partner von Town & Country Haus mit der Erfahrung von über 1.300 gebauten Häusern helfen wir dir, den Traum vom Eigenheim in Sonneberg zu verwirklichen. 

Wenn du mehr über das Projekt Haus kaufen in Sonneberg erfahren möchtest, zögere nicht uns zu kontaktieren. Unser Team von Experten steht dir gerne zur Verfügung, um deine Fragen zu beantworten und dir bei der Planung und Umsetzung deines Traumhauses zu helfen.

Warte nicht länger, starte jetzt dein Projekt und lass uns gemeinsam dein perfektes Haus in Sonneberg realisieren!

Heike Richter

IHK-zertifzierte Hauskaufberaterin
Städte und Landkreise Sonneberg, Kronach und Kulmbach

Babette Beier

IHK-zertifizierter Hauskaufberaterin 
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Wie soll dein Traumhaus aussehen? Erzähl es uns!
 

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Happy Haus Bau GmbH Town & Country Partner

4.8

Basierend auf 42 Bewertungen

Wir haben unseren Traum von den eigenen vier Wänden mit der Happy Hausbau GmbH verwirklicht. Rückblickend sind wir sehr zufrieden und bereuen es nicht, uns für die Happy Hausbau GmbH entschieden zu haben. Natürlich verlief auch bei unserem Hausbau nicht immer alles reibungslos. Hier und da traten Probleme auf. Aber welcher Bauherr kann schon sagen, dass bei ihm von Anfang bis Ende alles ohne Probleme von statten ging? In unserem Fall können wir nur sagen, dass auf die aufgetretenen Probleme, welche vor allem mit unseren Sonderwünschen in Verbindung standen, umgehend reagiert, Lösungen gesucht und vor allem in unserem Sinne gelöst wurden! Generell hatten wir immer wieder den Eindruck, dass allen an unserem Projekt Beteiligten Mitarbeitern von Happy Hausbau auch daran gelegen ist die Bauherren glücklich zu machen und nicht nur ein Haus zu verkaufen. Jederzeit war jemand erreichbar bzw. wurde schnellstmöglich zurückgerufen. Es waren immer alle freundlich, engagiert und haben uns sogar bei Fragen weitergeholfen, die eigentlich gar nicht in Ihre Zuständigkeit fielen. Das hat uns so manche Nerven und Zeit gespart. Wir danken hiermit noch einmal dem ganzen Team von Happy Hausbau!!! 😊 Macht weiter so!!!

Wir haben im Jahr 2021 unseren Traum vom Eigenheim mit Happy Haus Bau realisiert. Der Erstkontakt erfolgte zur sehr kompetenten Verkäuferin, die wir mit unseren Wünschen konfrontierten. Nach Abklärung der Wünsche wurde ein Vertrag geschlossen. Es folgte ein Planungsgespräch mit der Geschäftsführerin und dem Architekturbüro. Dabei wurden die Lagen der Ver- und Entsorgungsleitungen für das Grundstück als auch die von uns gewünschte Raumaufteilung sowie die maßliche Veränderung von Fenstern und Türen besprochen und gelangten in die Ausführungsplanung. Es folgten viele Telefonate mit dem Planer des Architekturbüros über die detaillierte Badplanung, welche in einem späteren Termin mit dem Projektleiter finanziell untersetzt wurde. Bei diesem Termin wurden alle Leistungen von Happy Haus bemustert. Unser Wunsch nach einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher wurde in die Ablaufplanung aufgenommen. Mit Beginn der Arbeiten au der Baustelle lernten wir einen jungen, engagierten und zuverlässigen Bauleiter kennen, der die Koordination der Arbeitsabläufe und Gewerke für uns transparent organisierte und die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten kontrollierte. Die mit der Ausführung beauftragten Subunternehmen lieferten bis auf das Gewerk Fliesenleger sehr gute Arbeit. Nach erfolgter Abnahme des Hauses musste ein nicht richtig verlegter Duschwasserabfluss bemängelt werden. Die Abläufe der Anerkennung des Schadens und der Schadenregulierung waren nicht optimal und es dauerte bis letztendlich ein Gutachter für Klarheit sorgte. Wir wurden uns mit Happy Haus Bau einig, einen eigenen Handwerker mit der Behebung des Mangels zu beauftragen. Inzwischen ist der Mangel zu unserer vollsten Zufriedenheit behoben und reguliert worden. Wir würden wieder mit Happy Haus Bau zusammenarbeiten!

Die Beratung und Gespräche bei Frau Canis haben komplett unsere Erwartungen und Vorstellungen übertroffen. Da sie immer sehr freundlich war und auf unsere Wünsche eingegangen ist. Sie hat uns in allen Themen wie zum Beispiel Finanzierung kompetent beraten und hat immer nach eine gute Lösung für uns gesucht. Bei Rückfragen und Problemen mussten wir nie lange auf eine freundliche Antwort warten. Auch nochmal vielen Dank an Frau Grünert, welche viel für uns gemacht hat. Wir hoffen, dass dies auch bis zum Baubeginn und -ende weiterhin so bleibt. Und wir hoffentlich bald in unser neues Zuhause einziehen können.

Wir haben zwar schon 2018 mit Happy Haus gebaut, aber ich wollte mit der Bewertung etwas warten weil, wie wir alle wissen meist am Anfang alles schön ist! Nun, nach etwas über vier Jahren kann ich sagen das damals in der Bauphase sowie in der Zeit danach alles so geklappt hat wie wir es uns vorgestellt haben! Sollte einmal etwas nicht gepasst haben, so wurde immer schnell eine Lösung gefunden! Und das nicht nur bis zum Zeitpunkt der vollständigen Zahlung für das Haus! Fazit: gerne wieder!

Wir hatten am 19.02.2021 nach 235 Tagen Bauzeit die Übergabe von unserem Traumhaus. Wir können in dieser Zeit absolut nichts negatives über Happy-Haus Gera berichten. Wir fühlten uns stehts sehr gut aufgehoben und pflegen auch nach dem Bau noch den Kontakt zu unserer Verkäuferin Frau Just und unserem Bauleiter Herrn Michaelis. Auch mit der Geschäftsleitung Frau Herrmann, sowie Frau Hug hatte ich konstruktive Gespräche, die das ganze Bauerlebnis abrundeten. Wir haben vorher auch andere Haus-Bau Firmen besucht, jedoch war bei keiner dieser Firmen eine so klare Linie und Beratung wie bei Happy-Haus vorhanden. Sicherlich hat jeder eine andere Wahrnehmung der Ereignisse, aber für mich, der sich im Vorfeld mit dem Thema Hausbau, Sonnenausrichtung auf dem Grundstück, Heizung usw. beschäftigt hat war es zu jedem Termin schön zu sehen, wie unser Traum vom Haus WIRKLICHKEIT wurde… Und das mit Mitarbeitern von Happy-Haus die wirklichen Spaß an der Arbeit haben. Die Firmen kamen zu 90 % aus dem Umkreis von 10-40 KM, so waren evtl. zusätzliche Bemusterungen auf der Baustelle auch am Wochenende möglich. Wir hatten trotz Corona das Glück (es war zu dieser Zeit kein Lockdown) im Sommer 2020 ein wunderschönes Richtfest zu feiern und alle Firmen, die bis dahin da waren, auch teilhaben zu lassen. Wir können die Firma Happy-Haus-Bau Gera nur weiterempfehlen und das tun wir seit dem ersten Spatenstich. Es gibt / gab vielleicht bei anderen Bauherren kleine Probleme, jedoch können wir dies nicht bestätigen.

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Musterhaus Gera
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Lichthaus 121 mit Pultdach

Arminiusstraße 60
07548 Gera

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Musterhaus Coburg
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Lichthaus 152 modern

Lange Maase 1
96237 Ebersdorf, OT Großgarnstadt

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Musterhaus Saalfeld
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Stadthaus Flair 125 mit Zeltdach

Reinhardtstraße 1
07318 Saalfeld

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