Unser "Flair 110"
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Wohnkomfort für die ganze Familie: Das Flair 110 - Gemütlichkeit in Massivbauweise
Nach Hause kommen, das bedeutet im Flair 110 weit mehr als nur das Betreten eines Gebäudes - es ist ein herzliches Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies. Hier tauchen Sie ein in eine Welt der Gemütlichkeit und zeitgemäßen Eleganz, die jeden Moment zu einem Genuss macht.
Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist seine Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner. Mit der Möglichkeit von bis zu 5 Zimmern bietet das Flair 110 ausreichend Platz für jede Lebensphase. Ob Sie ein zusätzliches Home-Office benötigen, ein Gäste-WC für Ihre Besucher wünschen, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für Ihre täglichen Aufgaben benötigen oder von einer begehbaren Ankleide träumen - im Flair 110 werden Ihre Wohnträume Realität
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort für die ganze Familie, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht
Beispiel-Grundriss - jederzeit anpassbar
Der erste Schritt über die Türschwelle offenbart einen großzügigen Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich - perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die modernen, lichtdurchfluteten Räume strahlen eine einladende Wärme aus und bieten den idealen Rahmen für unvergessliche Momente.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvollen Familienbadezimmer bietet das Flair 110 auch im Obergeschoss höchsten Komfort. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet und durchdacht geplant, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Angebot im Detail
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Sorglos bauen, Leben genießen!
Ihr massiv gebautes Traumhaus, Ihr Grundstück, Ihre Finanzierung: Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand für ein perfektes Zuhause.
Sie erhalten eine fachgerechte und TÜV-geprüfte Hausplanung - inklusive Bauaufsicht und unabhängiger Gutachter-Prüfung für alle von uns erbrachten Leistungen!
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Kein Baugrundstück? Kein Problem! Mit unserer Unterstützung finden Sie das perfekte Fleckchen Erde für Ihr Massivhaus!
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*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Heike Richter, Lange Maase 1, 96237 Ebersdorf b. Coburg (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-155-12K7-48, ausgestellt durch IHK München, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,75 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,84 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 165.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 384.855 Euro), Tilgung 1,5 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 721,88 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 135.026,05 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,5 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre 6 Monate, die Gesamtzahl der Raten 402 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 290.195,76 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 03/2024) – 0,58 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,66 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 459,20 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,66 % erbracht wird (Restschuld 128.209,28 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre 1 Monat, die Gesamtanzahl der Raten 397 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 247.714,96 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 07.03.2024.
